行業(yè)起步早 近年規(guī)模快速增長

我國裝配式建筑行業(yè)起步于20世紀(jì)50年代，當(dāng)時借鑒了前蘇聯(lián)的相關(guān)技術(shù)，建立了初步化的產(chǎn)品生產(chǎn)工廠，也帶動了國內(nèi)機械化水平的提高，到了70年代，行業(yè)發(fā)展隨著機械化水平的提高逐漸擺脫了手工生產(chǎn)而是向機械生產(chǎn)逐步過渡，由于受文革影響，行業(yè)經(jīng)歷了一段停滯期，直到20世紀(jì)末才漸漸發(fā)展起來，如今國內(nèi)裝配式建筑廠商越來越多，在環(huán)保監(jiān)督趨嚴(yán)的環(huán)境下漸漸向產(chǎn)品創(chuàng)新型企業(yè)轉(zhuǎn)型，使得裝配式建筑進(jìn)入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺指導(dǎo)性、惠普性及鼓勵性政策，促進(jìn)了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，預(yù)制構(gòu)件加工精度與質(zhì)量、裝配式建筑施工技術(shù)和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，預(yù)制裝配式建筑重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，從2013年開始，我國裝配式建筑新建面積呈快速增長趨勢，尤其是在2013年，國內(nèi)新建裝配式建筑面積3738萬平方米，較2012年同比增長162.32%，行業(yè)發(fā)展到2017年，新建裝配式建筑面積已經(jīng)達(dá)到15240萬平方米，隨著我國建筑工業(yè)化程度的進(jìn)一步提高，裝配式建筑行業(yè)將會繼續(xù)呈良好發(fā)展態(tài)勢，預(yù)計到2018年底我國新建裝配式建筑面積將達(dá)到19000萬平方米。

鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展較快 華東地區(qū)項目占比接近一半

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，目前我國裝配式建筑市場中的兩種主流結(jié)構(gòu)體系分別為混凝土預(yù)制件結(jié)構(gòu)（PC構(gòu)件）、裝配式鋼結(jié)構(gòu)。其中混凝土預(yù)制件結(jié)構(gòu)使用在一些大型的水利工程、橋梁以及政府保障性住房項目。與混凝土預(yù)制件結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢明顯，而它的優(yōu)勢來源于其設(shè)計安裝流程上的獨特性，再加上其自重較輕，且施工簡便，使得其廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。

據(jù)統(tǒng)計，我國裝配式建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量呈逐年增長趨勢，由2012年的3200萬噸增長到2017年的6500萬噸，年均復(fù)合增長率達(dá)到15%，2018年上半年產(chǎn)量為3610萬噸。

從區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，由于我國華東地區(qū)整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高，同時擁有較為完善的交通運輸網(wǎng)絡(luò)，而建筑業(yè)的發(fā)展離不開經(jīng)濟基礎(chǔ)的支撐，因此使得華東地區(qū)成為我國裝配式建筑建設(shè)項目最多的地區(qū)，占比達(dá)到48%。

政策加持，行業(yè)發(fā)展前景廣闊

2016年2月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，明確提出：要大力推廣裝配式建筑，建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。緊接著2017年年底，住建部印發(fā)通知，使得裝配式建筑從試點示范走向全面推廣階段。隨著國家政策層面上的支持，我國裝配式建筑行業(yè)將繼續(xù)保持高速發(fā)展趨勢。

因此根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價參考依據(jù)，以2500元/平方米（考慮到技術(shù)水平上升和物價提高對價格水平帶來的不同影響，假設(shè)未來幾年造價不變）為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進(jìn)行測算，及至2024年我國裝配式建筑市場規(guī)模將超過14000億元。