今天來聊一個并不新鮮的話題：裝配式內裝會顛覆整個裝修行業(yè)嗎？

答案一定是肯定的——低效率必然會被高效率所取代。傳統裝修市場歷經幾十年的發(fā)展，無論是互聯網帶來的觀念革新還是技術推動下的升級，交付落地依然是最難克服的問題，裝配式內裝技術和產品如果能夠真正被消費者所認可接受，那么實現規(guī)模化將成為可能。

裝配式內裝的風口真的來了嗎？

過去幾年里，在傳統產業(yè)轉型升級的背景下，裝修產業(yè)因為市場規(guī)模大，曾經受到過資本市場的短暫關注和下注，但是并沒有給行業(yè)帶來過多改變，再加上企業(yè)本身不具備品質交付的能力，大批企業(yè)在資本的助推下燃了一把虛火，最后都陸續(xù)陣亡。

傳統生產方式與產業(yè)創(chuàng)新的加速度逐漸脫節(jié)，而關于新的生產力方式，討論最多的是“裝配式裝修”。而一體化設計、預制式生產、裝配化安裝、信息化管理是構成裝配式裝修的幾大主要特征，本質上是工業(yè)生產思維代替現場加工思維，將房屋結構空間進行模塊化劃分，通過工業(yè)化生產將集成部品進行安裝，大大減少施工工期，減少工人技術的不可控性，也降低了人工費用和材料費用。

裝配式技術對整個裝修行業(yè)的沖擊將會持續(xù)加劇，這是新技術、新理念、新政策、新方向對傳統裝修行業(yè)發(fā)起的效率、體驗、成本之戰(zhàn)，也有可能是一次原本就不穩(wěn)固的品牌格局徹底打散之后的重組。

在工業(yè)4.0的大背景下，大居住產業(yè)的工業(yè)化道路將以裝配式為主要路徑，向上延伸至建筑設計施工、向下囊括家裝和局部翻新，裝配式這個看上去陌生的詞語，未來將與每個人的日常生活息息相關。

裝配式內裝的潛力

建筑行業(yè)每年為全球帶來60萬億產值，為中國GDP提供20萬億增長，但縱觀行業(yè)發(fā)展，依然處于一個層層分包、管理水平差、效率低下的發(fā)展階段。

一直以來，非標準化作業(yè)是該行業(yè)的最大痛點之一。作為典型的勞動密集型行業(yè)，在傳統的濕法裝修中，每一個裝修現場都是一個小型的生產作坊，而產品品質的高低就取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。

裝配式技術可以說是一種工藝，也可以成為工業(yè)化建造的一個理念，每一家公司的理解和實現方式也不一樣，不同公司會從不同的角度、不同的客戶定位、不同的結構分析去打造自己的裝配式產品。

裝配式提供的裝修方法，是從手藝人現場服務到工廠化生產的轉變，裝配式的介入會讓家裝產業(yè)形成中低端裝修工業(yè)化，高端市場精細化、手工化的格局。

當前，裝配式內裝在標準化、大批量的裝修項目上優(yōu)勢極為突出，例如長租公寓、養(yǎng)老公寓、酒店等，能夠最大化體現出裝配式內裝的優(yōu)勢，極大地縮短工期，也可以讓項目很快進入運營狀態(tài)，減少成本支出。

1. 勞動力供給側不足，建筑工人紅利消褪

2019年兩會期間，關于勞動力人口的數字變化值得全行業(yè)關注：從供給側來看，勞動年齡人口持續(xù)減少，自2012年以來，累計減少約2800萬人，2013年至2018年中國勞動人口比重從73.9%下滑至71.8%；十年內城鎮(zhèn)單位就業(yè)平均工資增長 2.57 倍，年復合增長率達到10%。

2008-2017年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資情況(元RMB)

凱恩斯理論指出工資具有向下剛性，農村勞動力向城市轉移明顯減速，每年農民工凈增加人數由2010年的1245萬下降到2018年的184萬人。勞動力人口的數字變化也是在提醒人工紅利正在消褪，裝修產業(yè)如果繼續(xù)沿用傳統施工方式，很可能會出現用工方面的壓力。

2. 傳統建筑業(yè)污染問題嚴重，完成建筑工業(yè)化勢在必行

數據顯示，我國建筑直接能耗已從20世紀70年代末的10%，上升到近年的30%，如果加上建材，預計在40%左右，也就是說，中國有1/3左右的能源在建筑業(yè)被消耗。

另外，據《中國建筑能耗研究報告（2020）》顯示，2018年全國建筑全過程碳排放總量為49.3億噸，占全國碳排放比重的51%。

因此，建筑行業(yè)未來發(fā)展訴求必將主要圍繞實現工業(yè)化來完成。無論國家、市場、行業(yè)層面還是用戶層面，都對建筑工業(yè)化有著更高要求和標準。

3. 裝配式持續(xù)在線，為建筑工業(yè)化賦能

隨著傳統工藝從業(yè)人員越來越少、不可再生的材料資源越來越少，建筑業(yè)改變固有方式的裝修模式迫在眉睫。

面對巨大的市場需求，工業(yè)化成為最大限度提高裝修效率、降低成本的方式。實現工業(yè)化的其中一個途徑就是發(fā)展裝配式技術。

據了解，裝配式建筑至少能減少50%以上的現場施工時間，搭裝現場基本無揚塵和建筑垃圾，最大限度降低了傳統建筑方式造成的環(huán)境問題；另外由于數字化所帶來的技術便利，在各方面協同速度和效率上都有大幅提升。

1. 裝配式裝修主要為內裝，打造工業(yè)化產業(yè)住宅

裝配式技術主要包括混凝土建筑體系、鋼結構建筑體系、內裝體系、外圍護技術體系以及設備和管線等多個產品技術體系。

在家裝產業(yè)，經常被提及的裝配式技術主要是指裝配式內裝，主要改變和顛覆傳統低效的裝修模式，以提高質量和效率為基準，打造工業(yè)化產業(yè)住宅。

裝配式的核心是標準化設計、模塊化生產、裝配式施工（SI管線分離，利于后期維護運營，塑造室內大空間，帶來可塑性），也有企業(yè)會提供更加注重品質感的住宅解決方案。

2. 裝配式內裝四大工業(yè)特性，家具制作數據信息化管理

裝配式內裝是指用干法施工，將工廠生產的裝修部品部件、設備管線等進行組合安裝，綜合考慮裝配裝修與結構系統、外墻系統、內墻系統、設備管線系統的一體化設計，本質上是工業(yè)產品的邏輯、是工業(yè)生產思維取代現場加工思維。

裝配式內裝主要特性：

（1）一體化設計

從源頭實現一體化集成設計建筑管線分離，全程部品模塊化設計，BIM三維模型正向設計，多專業(yè)協同設計，一鍵出圖出清單。

（2）預制式生產

工廠集成化生產部品部件，大型數控精密生產設備批量生產，誤差小，保障產品品質的穩(wěn)定性和可靠性，改善傳統粗放式生產造成的資源浪費。

（3）部品化裝修

部品模塊化設計、生產，工廠化管理施工現場，全干法裝配式裝修，凈化項目內施工環(huán)境，實現安裝過程中0誤差，增強部品的互通性。

（4）信息化管理

根據裝配式裝修施工流程，對構件的生產、入庫、運輸等環(huán)節(jié)嚴格管控，對預制部件進行全流程監(jiān)控；協同管理，優(yōu)化信息和動態(tài)智能服務能有效解決預制裝配式產業(yè)鏈中數據共享和交換。

3. 裝配式內裝主要解決方案，多個空間模塊化

裝配式內裝主要由地面、墻面、頂面、布線體系以及集成廚衛(wèi)等空間系統組成，通過模塊化的設計、工業(yè)化生產，裝配式內裝便只需要集成部品進行安裝，大大縮短施工工期，減少工人技術的不可控性，降低人工費用、材料費用、維修費用，避免室內裝修污染。

當然末端的個性化需求可以通過分散的渠道去解決，裝配式帶來的是裝修整個產業(yè)鏈的工業(yè)化。

裝配式技術主要是將化學粘結的裝修方式改成物理連接方式，因此對于各個物理結構間的連接和有限空間內合理的設計提出了更高要求，受限于結構，也受限于材料，適合用于裝配式內裝的基礎材料尚需豐富，供應鏈體系也尚不完善，配套的材料廠家及專業(yè)技能人員也都需要時間培育，此外，行業(yè)標準缺乏、工藝有待完善、商業(yè)模式不成熟、消費認知度低等客觀問題，也都是裝配式內裝滲透率提升急需克服的難點。